Немцы Армавира (СИ)

Мы имеем подробные описания всех упомянутых здесь домовладений. Это даёт нам счастливую возможность судить об уровне бытового обустройства, по крайней мере, некоторых новосёлов-немцев, обретших недвижимое имущество уже в годы советской власти, и во множестве заселявших юго-западную окраину Армавира.

Например, 26 августа 1929 г. в ходе инвентаризации и регистрации городского имущества техник установил, что домовладение по ул. Инвалидной (бывш. Больничной), 92 принадлежит гр-ке Линд Марии Кондратьевне. В 1926 г. земельный участок под застройку был отведён гр. Линд М.К. Армгоркоммунотделом, на коем она произвела постройку дома и сарая. Договор по праву застройки заключён не был.

Вот как схематически была начерчена техником Армгорком-мунотдела "усадьба" Марии Линд:

Справа, слева и сверху написаны фамилии соседей.

Под литером "А" обозначен жилой дом общей площадью 37,4 кв. м. Со двора к дому имелась пристройка площадью около 15 кв.м.

Дом Марии Линд был построен из самана. Фундамента у него не было, полы были земляные. Из самана была изготовлена и пристройка, также как и дом, она была обмазана снаружи глиной и побелена. Потолки были деревянными. Крыша дома сделана из "драни", а пристройка была крыта "чёрным железом". Схема инвентаризации, в той её части, которая касалась отопления, предлагала два варианта: "центральное (число радиаторов)" и "печное". Последнее подразделялось по типу печей: "голландские", "утермарт" и "русские". Печь у Марии Линд была всего одна и ни в одну из этих категорий почему-то не попадала. В доме было 6 окон и 4 двери. Высота строения составляла 2,8 метра, пристройка была на 40 см ниже.

Дом был построен Марией Линд в 1926 г. В поквартальном журнале имеется также его подробный план.

На схеме мы видим, что дом и пристройка состояли из двух пар смежных комнат. Заходивший в дом человек вначале попадал в пристройку, главное помещение которой составляло примерно 8 кв. м. Здесь было одно довольно большое окно. Напротив входа была дверь в небольшой тёмный чулан. Правее от входа располагалась дверь, за которой мы находим довольно большую и светлую (в три окна) залу. Вероятно, это было главное помещение в доме. Его площадь чуть-чуть не достигала 16 кв.м. Далее из залы дверь вела, очевидно, в спальное помещение площадью около 13 кв.м. Потолки в комнатах имели высоту 2,30-2,40 м. Там же располагалась и единственная в доме в печь. Пристройка была холодной.

Кроме упомянутых строений, на участке Марии Линд располагался саманный сарай, крытый землёй. Рядом с ним был "хороший", по мнению техника, земляной погреб. На участке имелся большой огород. Тротуаров внутри владения и вокруг его не было.

А вот как обустроился сосед Марии Линд, проживавший по ул. Инвалидной, 94, Иван Христианович Гейдт.

Хозяин сам возводил саманный обмазанный снаружи глиной одноэтажный дом, и на момент инспекции в августе 1929 г. он был ещё не совсем закончен. Строение стояло в некотором отдалении от внешних границ участка, что редко практиковалось в дореволюционный период, когда дома чаще всего выходили фасадом на красную линию улицы. Общая площадь дома составляла чуть более 43 кв.м. по внешней границе, а площадь полов, то есть собственно жилое пространство, равнялось 34,1 кв.м. Рядом с дальней от входа стеной была пристроена хозпостройка высотой 1,9 м. и площадью примерно 12 кв.м. Высота жилого дома под крышу была 2,5 м. Полов не было, точнее, они были земляными. Потолки были турлучными, крыша покрыта дранкой. Дом был всего на 4 окна.

Внутреннее пространство дома состояло из трёх помещений площадью приблизительно в 13, 8 и 12 кв.м. Все комнаты были смежными. Любопытно то, что в передней комнате, самой большой по площади, совершенно не было окон. Высота внутренних помещений в доме составляла 2,40 м. Отопления в строившемся доме еще не было, но вскоре здесь появились две печи, которые и были вычерчены на плане красным цветом при регистрации текущих изменений в 1940 г.

Ни водопровода, ни канализации в доме Ивана Гейдта в 1929 г. не было. Такими же были "удобства" у Марии Линд и других их соседей по кварталу ╧336.

Мы не станем утомлять читателя однообразным описанием схожих построек, которые возводили немцы в юго-западной части города Армавира в 1920-е гг. В этот период ими активно заселялись в результате наделения их землёй из муниципального фонда, улицы Красного Пахаря (совр. Ковтюха), Туапсинская, Майкопская, Южная в промежутке между улицами Новороссийской и Тимирязева. Многие застройки тех лет, сосредоточившиеся на южной окраине Армавира, принадлежали ли они немцам, русским или армянам были примерно одинаковы по своему качеству.

В этих местах не было канализации, не было водопровода, ещё вчера это были пустоши, а некоторые участки и в конце 1920-х гг. стояли пустопорожними. Редким явлением в этих кварталах были тротуары. Улицы были широкими и казались какими-то пустынными, вероятно потому, что перед дворами ещё не успели появиться привычные глазу армавирца фруктовые деревья. На фото 31 изображён перекрёсток улиц Гоголя и Ефремова. Снимок сделан в конце 1920-х гг. Затенённая сторона заборов выходит на чётную сторону ул. Ефремова, а освещённая - это нечётная сторона ул. Гоголя. Дома, которые попали в кадр, не принадлежали немцам, однако мы посчитали нужным привести это фото, так как из всех имеющихся у нас изображений этого времени оно одно запечатлело перекрёсток, вплотную прилегавший к "южному немецкому району". Надо полагать, что перекрёстки похоже выглядели и в глубине этого района.

Фото 31. Перекрёсток ул. Ефремова и Гоголя. Конец 1920-х гг.

По линии кварталов между улицами Красного пахаря (совр. Ковтюха) с севера и Майкопской с юга, и улицами Герцена с запада и Тимирязева с востока в 1929 г. насчитывалось 149 домовладений. В большинстве своём это были частные владения, но уже встречались и муниципализированные участки и постройки. В общем числе домов на 16 кварталах обозначенного нами участка 125 домовладений или планов под застройку были частновладельческими, а 24 были выделены из муниципального фонда. Среди этих владений, 51 участок принадлежал немцам, в том числе 38 были частными и 13 выделенными из муниципального фонда. Плотность домовладений, в которых проживали немцы, в этой части города была особенно высока. В целом по "немецкому району", границы которого мы могли бы очертить современными улицами Энгельса, Майкопской, Ефремова и Новороссийской, в 1929 г. мы насчитали примерно 870 домовладений. При этом немцы были обладателями 154 домов или участков под застройку. Документально подтверждено проживание ещё около 80 семей немцев в границах этого района в качестве квартирантов. Таким образом, в южном "немецком районе" собственно немцы-домовладельцы составляли всего около 18%. Если прибавить к их числу тех немцев, которые арендовали жилплощадь, то их доля может быть увеличена до 26,4%. На южной окраине города в границах улиц Красного пахаря, Майкопской, Герцена и Тимирязева доля немецких домовладений составляла 34%, а вместе с квартирантами почти 41%. В этой части города, равно как и во всём "немецком районе", большинство домовладельцев были русскими. Именно поэтому мы и берём словосочетание немецкий район в кавычки. Немцев здесь было больше, чем в какой-либо другой части города, но далеко не большинство.

Этническая ориентированность различных частей и даже отдельных кварталов Армавира это отдельная и специфическая тема. Здесь мы ограничимся констатацией этого факта. Так, в рамках рассмотренного нами южного окраинного района Армавира проживали немцы, русские, может быть украинцы или кто-либо ещё (трудно судить лишь по фамилиям). При этом почти не было армян. Из 149 домовладений в рассматриваемом районе им принадлежало только 8. Все эти дома стояли в границах одного квартала в непосредственном соседстве друг с другом. Это был квартал ╧ 363 между улицами Инвалидной (совр. Чкалова), Пролетарской (совр. Коммунистическая), Туапсинской и Майкопской. Там было заселено 11 участков и 8 из них принадлежали армянам, которые словно жались к границам другого района города, который армавирцы в обиходе до сих пор называют "армянским".