Немцы Армавира (СИ)

Обратимся к другому примеру.

В 1909 г. Егор Михайлович Мейснер, записанный как поселянин Самарской губернии, в сопровождении известных ему свидетелей заключил купчую с коренным армавирским жителем Давидом Григорьевичем Кусиковым на имение последнего, доставшееся ему по приговору армавирского сельского сбора и находившееся на ул. Глухой. Из текста купчей следует, что Кусиков часть надела одновременно продал Петру Флагу. Размер участка продаваемого Кусиковым Мейснеру составлял по ул. Глухой и сзади по 7 сажень (ок. 15 м) и в глубину квартала - по длинной стороне - 22 сажени (ок. 47 м.), что составило, примерно, 7 соток. Очевидно, что у Кусикова на весь участок одного покупателя не нашлось, поэтому пришлось разделить его вдоль большей стороны, так чтобы оставались выходы на улицу, и продать частями. Как мы уже сказали выше, один участок купил П. Флаг, а другой Е. Мейснер. На участке последнего были только ветхие хозпостройки, например, "плетнёвый сарай, крытый соломой, нигде от огня не застрахованный". За это "имение" Егор (Георг) Мейснер заплатил Давиду Кусикову 500 руб.

Эта сумма совпадает с той, которую заплатил Карл Петри за близкий по площади участок в 1911 г. на ул. Шереметьевской, 41.

Были случаи, когда немцы приобретали участки в совместное владение, строились на них, а раздел производили уже много лет спустя.

"Тысяча девятьсот семнадцатого года, июня третьего дня, явились к Юлиану Петровичу Пержинскому, Армавирскому нотариусу, в контору его, находящуюся в городе Армавире, по Почтовой улице, в доме под ╧ 101, неизвестные ему лично, давшие подписку в законной правоспособности к совершению актов, поселяне Самарской губернии: Гейнрих Гейнрихович Леман, Яков Яковлевич Шмидт, Егор Каспарович Штенцель и Петр, он же Иоганн, и Кондрат, он же Иоганн, Николаевичи Роо, живущие в г. Армавире, предъявившие в доказательство самоличности паспортные книжки". Явившиеся к нотариусу заявили о своём желании разделить участок на углу улиц Тургеневской и Новой (ныне угол ул. Тургенева, 38-40 и Ворошилова, 65-69), который с 1 мая 1903 г. находился в их совместном владении. Причиной, побудившей их к этому, стала смерть одного из совладельцев - Николая Роо, с сыновьями и наследниками которого они и явились к нотариусу Пержинскому (подробнее см. приложение 17).

Г.Г. Леман, Я.Я. Шмидт, Е.К. Штенцель и покойный Н.Я. Роо были выходцами из Поволжья. Леману паспорт был выдан Степновским волостным правлением, Штенцелю - Руссенбахским, а вот Шмидт и Роо были земляками, получившими свои паспорта в Ниже-Ерусланском волостном правлении. Таким образом, двое из 4-х первоначальных совладельцев, на протяжении 14 лет совместно пользовавшихся земельным участком, в том числе и строивших на нём свои дома, были, вероятнее всего, знакомы ещё в Поволжье.

По разделу их участка в 1917 г. Г.Г. Леман получил 7 соток, а остальные примерно по 5. Причём братьям Роо выделили один общий участок (схема 2).

Далее события развивались следующим образом.

23 июля 1923 г. к нотариусу явились: Егор и Яков Егоровичи, а также Христина Филипповна Штенцель, а с ними и Петр Николаевич Роо, проживающие в г. Армавире по ул. Новой, 21.

Они заключили акт купли-продажи. Штенцели продавали Петру Роо "находящиеся в их фактическом владении, не муниципализированные постройки, заключающиеся: в саманной хате, крытой железом, и деревянном сарае, крытом дранью на плановом дворовом месте ... имеющем меры в пределах: в ширину спереди по улице и сзади двора по меже Гейнриха Лемана (С.К., В.Ш.: информация о соседе устарела; известно, что уже с 1919 по 1922 гг. этим участком и домом на нём владел Яков Яковлевич Рейзвих) по семь сажен и одному аршину и в длину во двор, с правой стороны по меже имения Шмидта и с левой по меже имения Петра и Кондрата Роо по пятнадцати сажен". За это имущество семья Штенцель получила от Петра Роо четыре тысячи рублей "денежными знаками 1923 года".

Динамика смены владельцев северо-западной части квартала ╧ 166 показана нами на схемах 2-3.

Схема 2. Дворовые владения фигурантов нотариальных актов, приведённых выше. 1917 г.

Схема 3. В 1923 г.

Схема 4. В 1929 г.

Подворье по адресу ул. Тургеневская, 26(36), принадлежало до 1917 г. Тамбиеву, с 1917 до 1929 гг. - А.С. Декан, у которой его приобрела Е.И. Шпехт - этническая немка (подробнее см. приложение 18).

Яков Шмидт и его сын Иосиф были репрессированы в 1937 г. Вдова Иосифа накануне Великой Отечественной войны вышла замуж вторично. То обстоятельство, что её мужем был русский, спасло от депортации её саму и дочь от первого брака. Потомки Якова Шмидта и сегодня живут в нашем городе.

Схема 5. Подворный план северо-западной части квартала ╧166 в 1929 г. Характеристика строений приведена согласно инвентарной подворной переписи того же года.

Часть строений, в описываемом нами районе, сохранилась до наших дней.

Фото 28. Тургенева, 40 (Дом, изображённый на схеме 5 под литером "А" по адресу Тургеневская, 34). Кирпичный дом Леймана Андрея Андреевича (прим. 1909 г.). Впервые имя А.А.Леймана в качестве собственника данного имения упоминается в 1915 г. в списке домовладельцев Армавира. 16 ноября 1919 г. усадьбу купил Рейзвих Яков Яковлевич, продавший ее 9 октября 1922 г. А.М.Мартиросову.

Фото 29. Так выглядел тот же дом по ул. Тургеневской, 34 в конце 1920-х гг. Рядом на фото перечёркнут дом, обозначенный на схеме 5 под литером "А" по ул. Тургеневской, 36. В нём с 1929 г. проживала Е. Шпехт.

Фото 30. Современный вид дома, отошедшего по договору о разделе 1917 г. братьям Роо. Впоследствии, до конца 1920-х гг., принадлежал Петру Роо. На схеме 5 обозначен под литером "А" по адресу ул. Тургеневская, 32.

Очевидно, что немцы предпочитали селиться в непосредственной близости от своих знакомых и соплеменников, что, вероятно, характерно для представителей любого народа.

Если мы взглянем на схему 5, то увидим, что северная часть участка ул. Бакунина между улицами Новой и Инвалидной не только была скуплена немцами сплошь, но и представляла собой почти семейный анклав: 4 участка Лоосов и 1 участок Швабов, которые вместе с Лоосами были выходцами из одной колонии, а также их свояками. Кондрат Лоос был женат на Шарлоте Шваб.

Схема 6. План квартала ╧178 в границах улиц Бакунина (совр. Первомайская), Володарского, Новой (совр. Ворошилова) и Инвалидной (совр. Чкалова) по состоянию на 1929 г. Участки, принадлежавшие немцам, выделены цветом.

Такой "немецкий квартал" в Армавире вовсе не был исключением.

Возьмём, например, квартал ╧ 336. В 1929 г. от окраины города его отделяли каких-то 2-3 улицы. Строго говоря, это и была уже окраина. На территории этого квартала четыре участка принадлежали немцам: Красного пахаря, 60 (Суногрин), Инвалидная, 92 (Линд), Инвалидная 94 (Гейдт), Туапсинская, 53 (Шейфер). Размер каждого из участков составлял немногим более 1 тыс. кв.м. (10 соток).

Из материалов дела становится ясно, что на этом квартале все плановые места были отведены гражданам под застройку по решению Армгоркоммунотдела в 1926 г. Суногрин Богдан Христианович (С.К., В.Ш.: в данном случае мы имеем яркий пример обрусения не только имени "Готфрид", но и довольно часто встречавшейся в дореволюционных метрических книгах немецкой фамилии "Сонненгрин"), Шейфер Яков Яковлевич и Линд Мария Кондратьевна лично получили участки под застройку. Иван Христианович Гейндт купил свой план у Андрея Яковлевича Пеккер, которому земля была отведена под застройку в 1926 г. Любопытно, что одни из русских домовладельцев этого квартала С.А.Резников приобрел свое недвижимое имение (по ул. Инвалидной, 90) в 1928 г. от Андрея Ивановича Тэске.