ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО

ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО

УЧЕБНИК

В.Х. УЛЮКАЕВ, В.Э. ЧУРКИН, В.В. НАХРАТОВ, Д.В. ЛИТВИНОВ

Настоящий учебник подготовлен по материалам новейшего земельного законодательства и на основе нового Земельного кодекса Российской Федерации. При написании учебника было обобщено значительное число действующих нормативно-правовых актов, а также правоприменительная практика в области регулирования земельных отношений. Учебник предназначен для студентов и преподавателей высших учебных заведений специальностей: юриспруденция, земельный кадастр, городской кадастр, землеустройство. Он рассчитан также на специалистов, работающих в системе органов Федеральной службы земельного кадастра, Министерства имущественных отношений, Министерства природных ресурсов и других органов специальной и общей компетенции по управлению земельным фондом страны. Книга будет полезной также для собственников, землепользователей и арендаторов земельных участков.

Содержание

Раздел I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ

Глава 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА

§ 1. Предмет земельного права

§ 2. Метод земельного права

§ 3. Система земельного права

Глава 2. ПРИНЦИПЫ ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА

§ 1. Понятие, правовое значение и классификация принципов земельного права

§ 2. Особенности реализации отраслевых принципов земельного права

Глава 3. ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ

§ 1. Понятие и общие положения о правоотношениях

§ 2. Земельные правоотношения

§ 3. Классификация земельных правоотношений

§ 4. Земельно-имущественные правоотношения

§ 5. Земельно-правовые нормы

§ 6. Возникновение, изменение и прекращение земельных правоотношений

§ 7. Правовое регулирование земельных правоотношений

Раздел II. ЧАСТНОПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ

Глава 4. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

§ 1. Общая характеристика права собственности на землю

§ 2. Государственная собственность на землю

§ 3. Разграничение государственной собственности на землю

§ 4. Муниципальная собственность на землю

§ 5. Частная собственность на землю

§ 6. Права и обязанности собственников земельных участков

Глава 5. ПРАВА НА ЗЕМЛЮ ЛИЦ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННИКАМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

§ 1. Понятие и общая характеристика ограниченных вещных прав на землю

§ 2. Право постоянного (бессрочного) пользования землей

§ 3. Право пожизненного наследуемого владения землей

§ 4. Право безвозмездного срочного пользования землей

§ 5. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

§ 6. Аренда земель

Глава 6. ЧАСТНОПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

§ 1. Оборотоспособность земельных участков и общая характеристика сделок с земельными участками

§ 2. Виды сделок с земельными участками

2.1. Купля-продажа земельных участков

2.2. Ипотека (залог) земельных участков

2.3. Аренда земельных участков

2.4. Переход прав на земельные участки по наследству

2.5. Дарение, мена и рента земельных участков

2.6. Внесение земельных участков в уставный капитал организации

2.7. Доверительное управление земельными участками

§ 3. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в собственности публичных образований, в условиях современной земельной реформы

3.1. Общие положения о приватизации земель

3.2. Порядок приватизации земельных участков

3.3. Особенности приобретения прав на земельные участки под объектами недвижимости

3.3.1. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на объект недвижимого имущества

3.3.2. Исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды под объектами недвижимости

3.4. Упрощенный порядок оформления земельных участков в собственность ("дачная амнистия")

Глава 7. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

§ 1. Основания прекращения права собственности на землю

§ 2. Основания прекращения иных прав на землю

§ 3. Понятие и основания ограничений прав на землю

Раздел III. ПУБЛИЧНО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ

Глава 8. ПУБЛИЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

§ 1. Понятие и органы публичного управления земельными ресурсами

§ 2. Понятие и виды функций управления земельными ресурсами

Глава 9. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

§ 1. Структура земельных ресурсов Российской Федерации

§ 2. Первичное установление категории земельного фонда

§ 3. Изменение целевого назначения земельных участков

§ 4. Изменение вида разрешенного использования земель

Глава 10. ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО, ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И СДЕЛОК С НИМИ

§ 1. Понятие и содержание землеустройства

1.2. Виды и содержание основных землеустроительных действий

1.2.1. Изучение состояния земель

1.2.2. Планирование и организация рационального использования земель и их охраны

1.2.3. Описание местоположения и установление на местности границ объектов землеустройства как основной вид землеустроительной деятельности

§ 2. Государственный контроль за проведением землеустройства

§ 3. Содержание и формы осуществления кадастрового учета

3.1. Общие положения о Государственном кадастре недвижимости

3.2. Порядок ведения государственного кадастра недвижимости

3.3. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

3.4. Формы осуществления кадастровой деятельности

§ 4. Правовые условия образования земельных участков

§ 5. Государственная регистрация прав на землю и сделок с ней

5.1. Общие положения

5.2. Порядок государственной регистрации прав на землю и сделок с ней

Глава 11. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫХ ЦЕЛЕЙ

§ 1. Предоставление земельных участков как функция государственного управления земельными ресурсами

§ 2. Правовой порядок предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством

2.1. Общие положения о предоставлении земельных участков для строительства

2.2. Особенности предоставления земельных участков с предварительным согласованием места расположения объекта строительства

2.3. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

2.4. Организация и проведение торгов земельными участками в РФ

§ 3. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством

Глава 12. ПРАВОВАЯ ОХРАНА ЗЕМЕЛЬ И КОНТРОЛЬ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

§ 1. Правовой статус и содержание охраны земель

§ 2. Общие положения о земельном контроле

§ 3. Государственный земельный контроль

3.1. Органы, осуществляющие контроль, их функции и полномочия

3.2. Содержание и порядок проведения государственного земельного контроля

§ 4. Иные виды земельного контроля

§ 5. Мониторинг земель

Глава 13. ЭКОНОМИЧЕСКИЙ МЕХАНИЗМ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ

§ 1. Платность использования земли как один из принципов земельного законодательства

§ 2. Формы платы за землю

2.1. Порядок исчисления и уплаты земельного налога

2.2. Льготы по уплате земельного налога

2.3. Особенности исчисления и уплаты налога на земельные участки под жилыми домами

2.4. Арендная плата за землю

§ 3. Кадастровая и рыночная стоимость земельных участков. Нормативная цена земли

§ 4. Льготный порядок выкупа земельных участков