Хватит быть рабом работы! Стань хозяином своих денег!

Вы с удивлением обнаружите: обойтись 90 процентами так же легко (или так же тяжело), как и 100 процентами. Вы не почувствуете нехватки этих 10 процентов.

Наверное, вам трудно в это поверить. Однако вы будете поражены, когда действительно попробуете. Никогда не говорите: это не получится. По крайней мере, до тех пор, пока не попробовали.

Большинство людей хочет экономить то, что остается в конце месяца. И, как правило, это не очень-то много. Поэтому вы должны сначала оплачивать свое будущее – сразу в начале месяца».

Кажется, в этой и других главах приведено достаточно мыслей, знаний, формул, цитат, рассуждений, побуждений к действию авторитетных мужей истории! Если и это вас не убедило в необходимости и возможности делания конкретных шагов на пути к финансовой свободе и независимости, то мне нечего больше вам сказать – закрывайте книгу. С теми же, кто остался, будем двигаться дальше!

И теперь бы, однако, нам не мешало понять, что делать с вкладом, когда он закончится? Или это конечный пункт в инвестировании? Ответы на эти и другие вопросы – далее.

Глава 7

Что делать с вкладом?

Все имеет тенденцию когда-либо заканчиваться. И банковский вклад – не исключение. Пройдет полгода или год, и срок подойдет к концу. И на руках у вас окажется n-ная сумма денег. Что с ними делать дальше? Куда их девать?

Это зависит от того, какие у вас цели и задачи. Ведь описанные ранее четыре инструмента финансового планирования являются универсальным способом учета, систематизации и аккумуляции своих материальных ресурсов. Однако я очень часто называю эти инструменты финансового планирования инструментами финансовой свободы и независимости! То есть, выполняя данные действия, можно перестать быть рабом нелюбимой работы и жить свободно. Но как? Логично сделать вывод, что по окончании срока банковского вклада наш путь к управлению материальными средствами не оканчивается. Он продолжается: впереди еще много интересного!

На вопросы «Что делать с вкладом?» и «Как поступить с аккумуляционными денежными ресурсами?» есть один ответ – инвестировать. Другой вопрос: «Во что?» Тут ответов несколько. Предлагаю для полноты картины рассмотреть основные варианты.

1. Банковский депозит

2. Антиквариат

3. Недвижимость

4. ПИФы

5. Хедж-фонды

6. Акции, облигации, другие ценные бумаги

7. Драгоценные металлы

8. Доверительное управление

9. Деривативы

Итак, теперь предлагаю рассмотреть каждый из вариантов инвестирования.

1. Банковский депозит. Собственно, средства так и могут продолжать оставаться во вкладе: мы не будем снимать деньги и пролонгировать вклад или же переложим в другой, более удобный и доходный депозит. И это будет приносить те же 10–12 процентов годовых к капиталу, который мы саккумулировали. Однако я не рассматриваю банковский вклад как вид инвестирования. Он прекрасно подходит на роль аккумулятора средств, но не на роль инвест-способа обретения финансовой свободы. Хотя, конечно, деньги уж точно будут лежать там, где вы их положили: сохранность высокая, а риски минимальные. Существующая система страхования вкладов дает возможность не беспокоиться за свои ресурсы: достаточно разделить деньги на суммы, соответствующие сумме страховки, и разложить их по нескольким банкам.

2. Антиквариат. Доходность по этому виду инвестирования может достигать 25 процентов годовых. Но для того, чтобы получить данные показатели, необходимо прекрасно разбираться в этом деле, общаться со знатоками антикварного бизнеса. Иначе есть вероятность приобрести подделку по цене раритета, что совсем не является перспективой ухода с нелюбимой работы и обретения финансовой независимости – скорее наоборот. И еще: если вы до сего момента не занимаетесь антикварным бизнесом, то, скорее всего, это дело не является вашим любимым, так а зачем тогда им заниматься вообще? Если бы это занятие вам нравилось, вы бы уже давно были с ног до головы в антикварном деле.

К тому же, в основе антикварного бизнеса лежит система «купи подешевле – продай подороже», что, собственно, можно проделывать и с другими вещами/услугами/предметами. То есть антиквариат – это такой же объект купли-продажи, как, например, недвижимость. Я же при инвестировании не хочу быть коммерсантом, работающим по вышеуказанной системе, – я хочу быть инвестором! Коммерсант и инвестор – это разные люди!

3. Недвижимость. Так же, как и банковский вклад, инвестиции в недвижимость имеют высокую степень сохранности. То есть при неправильной оценке объекта деньги потерять, конечно, можно, но не все: думаю, 70–80 процентов вернуть всегда есть возможность. Однако при этих рассуждениях мы опять рассматриваем недвижимость как объект купли-продажи. Я же выступаю на стороне совершенно других взглядов. Для меня при инвестировании в недвижимость главным является не ее стоимость сиюминутная (за которую я ее куплю) и будущая (за которую я ее продам), а величина пассивного дохода. Понятие пассивного дохода мы уже рассматривали в предыдущих главах. Напомню, что это доход, не зависящий от моего местоположения, ежедневных временных, денежных и трудозатрат. Это такой доход, ради которого нет необходимости работать каждый день. Именно пассивный, а также еще и портфельный доходы могут принести и финансовую, и личную свободу человеку. Помните слова Роберта Кийосаки: «Вы никогда не сможете стать по-настоящему свободными без финансовой свободы». Так вот, недвижимость я вижу не как объект купли-продажи – им может выступать любой предмет/услуга/товар, но как объект, способный каждый месяц класть деньги мне в карман посредством арендной платы. И, по большому счету, мне нет никакой разницы, растет в цене мое помещение или падает: главное, что оно приносит мне ежемесячный пассивный доход. А если стоимость объекта повысится – это можно рассматривать как дополнительный бонус и плюс вам как специалисту: вы выбрали перспективное помещение!

Недвижимость делится на жилую и нежилую (коммерческую). Арендную плату есть возможность получать и от того, и от другого варианта инвестирования. Это вопрос личных пристрастий, стратегии развития и финансовой цели. Скажу лишь, что жилая недвижимость более востребована на рынке (людям всегда надо где-то жить), в то время как коммерческая – более доходная. К примеру, годовая доходность первой может составлять максимум до 9 процентов, тогда как второй – от 12 до 60 процентов. Как достигать таких процентов – поговорим далее. У нас вся следующая глава на это.

4. ПИФы. Данная аббревиатура означает паевые инвестиционные фонды. ПИФы – прекрасная возможность для человека без специальных экономических знаний и навыков работы на фондовом рынке поучаствовать в мировом «распределении ценных бумаг»! Существуют ПИФы акций, облигаций, а также других специализаций; открытые, интервальные, закрытые. Здесь ваша задача – выбрать по определенным критериям паевый фонд (или несколько) и доверить свои финансы. Далее за дело берутся профессионалы, которые управляют вашими деньгами; вам же остается проверять свой(и) фонд(ы) на предмет надежности и хорошей доходности и регулярно докупать все новые и новые паи. Доходность по фондам различная: может достигать и до 100 процентов годовых и более, а может быть и глубоко отрицательной. В среднем, при правильном выборе и продуманной инвестиционной стратегии можно достигать доходности на уровне 20 процентов в год.

5. Хедж-фонды. Это очень перспективный и быстрорастущий сектор финансового бизнеса. Хедж-фонды также управляются профессионалами, которые имеют больше возможностей и инструментов для вложения ваших денег. Поэтому риск здесь меньше, а доходность выше. Однако в России хедж-фонды находятся пока в стадии начального развития, а зарубежные хедж-фонды принимают новые вложения начиная с одного миллиона долларов. Потому доступная возможность участия в этом виде инвестирования – фонды хедж-фондов. Суть данного варианта близка по духу к ПИФам.