Хватит быть рабом работы! Стань хозяином своих денег!

6. Акции, облигации, другие ценные бумаги. Инвестиции в ценные бумаги – это признанный во всем мире способ приумножения капитала. На сегодняшний день нет никаких преград, чтобы начать работу на фондовом рынке: нет необходимости иметь серьезный материальный ресурс и быть профессиональным финансистом. Однако в данном случае уже не будет тех управляющих, которым вы доверили свои ресурсы при инвестировании в ПИФы и фонды хедж-фондов. Здесь все придется делать самому: оценивать акции и облигации, высчитывать степень риска, возможную доходность, покупать и продавать их. Однако при данном виде инвестирования, как и при многих вышеперечисленных, работает спекулятивная система «купи-продай». Хотя, конечно, существуют и выплачиваемые по ценным бумагам дивиденды, которые являются портфельным доходом и ради которых нет необходимости в поте лица работать каждый день. Иначе – опять рабство работы!

7. Драгоценные металлы. Вот как описывает данный вид инвестирования Анатолий Белоусов в своем курсе «Киберсант-Инвестор»:

При данном виде инвестирования используются обезличенные «металлические» счета, а также инвестиционные и памятные монеты. Здесь, опять-таки, применяется система торговли, которая, на мой взгляд, не имеет никакого отношения к инвестированию. Настоящий инвестор не должен быть подвержен колебаниям цен на объект его вложений: он должен зарабатывать при любой ситуации на рынке, будь то рост или падение.

8. Доверительное управление. Под этим видом инвестирования подразумевается, что вы свои саккумулированные средства передаете в управление профессиональным предприятиям или сотрудникам, которые, исходя из своего опыта, знаний и навыков, вкладывают ваши ресурсы в те же акции, облигации и другие ценные бумаги на фондовом рынке, а также работают с вашими деньгами на рынке FOREX. Этот вариант вложения своих средств уже более походит на инвестирование, а не на куплю-продажу. То есть в основе здесь лежит тот же спекулятивный механизм, только занимаются этим другие люди, а не вы.

Однако для нас на данном этапе интересен, прежде всего, вариант доверительного управления своими деньгами – с помощью трейдеров, работающих на рынке FOREX. Этот вид инвестирования имеет достаточно много рисков, причем как экономических, так и неэкономических – например, адекватность трейдера, его местонахождение, физическое получение назад своих денег с прибылью. Но в настоящее время у ведущих финансовых фирм, представленных в данном сегменте рынка, существуют специализированные площадки, благодаря которым есть возможность свести неэкономические риски практически к нулю. Например, у фирмы «Альпари» есть услуга ПАММ-счета, с помощью которой есть возможность цивилизованно отдавать в доверительное управление свои финансовые ресурсы. Задача для инвестора – из общего списка трейдеров выбрать такого (или таких), который (которые) при адекватных условиях вашего с ним(и) сотрудничества обеспечит(ят) доходность вложенных денег на должном уровне. Должный уровень – порядка 50 процентов годовых, хотя профессионалы своего дела могут легко обеспечить и 100–200 процентов.

9. Деривативы. Здесь опять обращаюсь к А. Белоусову:

Почему? Да потому что именно опционы позволят нам с наименьшими рисками (в сравнении со всеми прочими срочными бумагами) заниматься хеджированием наших базовых активов (прежде всего – акций), а также ударяться время от времени в спекуляции, с целью получения быстрых и легких денег (в тех случаях, разумеется, когда деньги эти сами будут идти к нам в руки)».

На это отличное и доступное описание деривативов замечу только, что здесь опять используется спекулятивный механизм, который, на мой взгляд, к инвестированию ни имеет никакого отношения. Он может использоваться в бизнесе, в трейдерстве, на рынке (и фондовом, и продуктовом), но только не при инвестировании финансов. Повторюсь, что при инвестировании мы должны получать доход, не занимаясь каждодневным зарабатыванием денег, но занимаясь своими делами.

Итак, выше рассмотрены основные варианты инвестирования своих аккумуляционных средств. У всех у них, как и всегда в жизни, есть свои плюсы и свои минусы. Одни виды вложения рискованней, но доходней; другие же предлагают меньший доход, однако и риск в них минимальный. Выбор, куда девать свои сохраненные финансы – всегда за вами! В следующей главе я дам вам подробный ответ, куда я деваю свои аккумуляционные ресурсы. Но это мой опыт. Вполне возможно, что он вам не подойдет, будет не по душе. А кому-то, наоборот, придется «ко двору». Поэтому выбирайте сами! Все описанные варианты инвестирования средств имеют разные стратегию, философию, душу, природу. Поэтому здесь есть выбор для каждого. Знания можно почерпнуть из специальной литературы, коей сейчас предостаточно. Навыки выработать из повседневной практики, при этом не обязательно рисковать своими настоящими деньгами – существуют различные ученические инструменты для наработки опыта (например, демо-счета на фондовом рынке и рынке FOREX). Поэтому дерзайте. Ведь главное – это действия, подкрепленные позитивным мыслеобразом (читай – финансовым планом). И в завершение этой темы приведу вам слова известного юриста и общественного деятеля Михаила Барщевского по поводу вложения средств, сил и времени:

Рынки нестабильны. Инвестируйте в себя.

Глава 8

Инвестиции в недвижимость

Приручив деньги при помощи своей дисциплины и четырех инструментов финансового планирования, мы создали аккумуляционные средства. Куда их девать дальше? Каков следующий шаг? Инвестировать! Причем сразу в недвижимость! Да притом еще и в коммерческую.

В главе «Что делать с вкладом?» я кратко описал вариант инвестирования – вложение в недвижимость. Там я указал, что есть недвижимость жилая, а есть коммерческая. Почему я сразу предлагаю инвестировать в нежилую – коммерческую – недвижимость? На стороне данного вида объектов два плюса:

1. Минимальный уровень входа на этот рынок.

2. Максимальная доходность.

Поясню каждую из выгод.

1. Минимальный уровень входа на этот рынок. Возможно, многие из вас удивились, увидев в качестве плюсов инвестирования в нежилую недвижимость низкий порог входа на рынок данных объектов. Некоторые из вас могут привести мне массу примеров, когда помещения стоят по 2, 4, 10 миллионов рублей и даже намного больше. Все это действительно так. К примеру, хорошее офисное помещение в любом городе-миллионнике Российской Федерации площадью 50 кв. м. будет стоить не меньше 3,5 миллиона рублей (70 000 рублей за 1 кв. м), а то и больше. Но зачем брать в качестве фактов такие крупные на данном этапе сделки?

По всем странам мира, по всем городам нашей Родины существуют различные ценовые сегменты рынка коммерческой недвижимости. Ведь можно подыскать объект стоимостью и 500 000 рублей! К примеру, в окраинном районе города-миллионника офис площадью 10 кв. м. будет стоить 500 000 рублей (50 000 рублей за 1 кв. м). Да, это будет «стройвариант», и там нужно будет еще делать ремонт. Да, помещения таких маленьких площадей есть далеко не в каждом проектируемом и строящемся объекте недвижимости. Но они есть! Необходимо просто задаться целью и поискать их. В моей практике был случай, когда я смотрел нежилое помещение площадью 4 кв. м. за 350 000 рублей. В итоге я отказался от его покупки, но очень хорошо, что такая возможность была. И что такие объекты существуют.