Гражданский кодекс

2088. Кредитор не становится собственником недвижимости в силу одного факта неплатежа в обусловленный срок; всякое противоположное соглашение является ничтожным. В случае неплатежа он может требовать отобрания от должника собственности (expropriation) законным порядком.

2089. Если стороны согласились, что плоды будут засчитываться в погашение процентов, целиком или до известной суммы, то это соглашение будет исполняться, как всякое другое соглашение, не запрещенное законами.

2090. Постановления ст. ст. 2077 и 2083 применяются к антихрезу так же, как к закладу.

2091. Все, что постановлено в настоящей главе, не влияет на права, которые третьи лица могут иметь на участок недвижимости, переданный на основании антихреза.

Если кредитор, которому передан участок на основании антихреза, кроме того, имеет на участок привилегии или ипотеки, законно установленные и находящиеся в силе (conservе́), то он осуществляет их, сообразно их очередности и как всякий другой кредитор.

2092. Являющийся лично обязанным, обязан предоставить для выполнения обязательства все свои имущества, движимые и недвижимые, наличные и будущие.

2093. Имущества должника являются общим залогом его кредиторов; цена этих имуществ распределяется между ними по соразмерности [их требований], кроме тех случаев, когда имеются законные основания для установления преимущества отдельным кредиторам.

2094. Законными основаниями для преимущества являются привилегии и ипотеки.

2095. Привилегия есть право, которое дается кредитору в силу особого качества его права требования и устанавливает преимущество этого кредитора перед другими кредиторами, даже ипотечными.

2096. Между привилегированными кредиторами преимущество устанавливается на основании различных свойств привилегий.

2097. Привилегированные кредиторы, состоящие в одном разряде, получают платежи соразмерно их требованиям.

2098. Привилегия, существующая в силу прав казны, и отнесение ее к определенному разряду регулируются законами, касающимися этих привилегий.

Казна не может, однако, получить привилегий в нарушение прав, которые ранее были приобретены третьими лицами.

2099. Привилегии могут быть установлены на движимость или на недвижимость.

2100. Привилегии бывают или общими, или особыми, распространяющимися на некоторые движимости.

2101. Требования, пользующиеся привилегией на всю совокупность движимостей, перечислены ниже и осуществляются в следующем порядке:

1) Судебные расходы.

2) Расходы по погребению.

3) (30 ноября 1892). Всякого рода расходы, связанные с последней болезнью, каков бы ни был ее исход, причем уплата этих расходов производится, по соразмерности, всем управомоченным лицам.

4) (17 июня 1919). Жалованье слугам за истекший год и то, что должно быть им уплачено за текущий год; суммы, привилегированное положение которых установлено в ст. 549 ТК [322], и жалованье всем тем, кто сдает внаем свои услуги, – за последние шесть месяцев.

5) [Требования, вытекающие из] поставок жизненных припасав, произведенных должнику и его семейству; за последние шесть месяцев – розничными торговцами, как например, булочниками, мясниками и др., и за последний год – содержателями пансионов и оптовыми торговцами.

6) (9 апреля 1898). Требование потерпевшего от несчастного случая или его правопреемников, относящееся к расходам на лечение, на лекарства и на похороны, равно как возмещения, которые должны быть уплачены вследствие временной нетрудоспособности.

7) (11 марта 1932). Пособия, которые должны быть уплачены рабочим и служащим кассами взаимопомощи и другими учреждениями, допущенными для выдачи семейных пособий [323], или предпринимателями, освобожденными от присоединения к одному из учреждений в силу ст. 74-f книги 1 Трудового кодекса [324].

8) (11 марта 1932). Требования касс взаимопомощи и других учреждений, допущенных к выдаче семейных пособий, – против их участников в отношении взносов, которые эти последние обязаны делать в кассы для уплаты семейных пособий и для распределения [между участниками] израсходованных сумм.

2102. Требованиями, имеющими привилегию на некоторые движимости, являются следующие:

1) Требования о наемной плате за помещение и об арендной плате за недвижимости имеют привилегию на плоды урожая текущего года и на цену всего того, что составляет обстановку (garni) нанятого дома или фермы, и того, что служит для эксплуатации фермы; в частности, привилегией обеспечиваются требования о платежах, срок которым наступил или наступит, если договоры найма являются удостоверенными или же, поскольку они являются частными, если они имеют определенную дату; в обоих случаях другие кредиторы имеют право возобновить договор найма дома или фермы на остальное время, предусмотренное договором, и извлекать выгоду из найма, но с обязанностью уплачивать собственнику все то, что он еще должен получить.

За отсутствием удостоверенных актов или частных актов, имеющих определенную дату, привилегия действует на год, считая от окончания текущего года [325].

Такой же привилегией обеспечиваются требования о производстве ремонта, обязанность которого лежит на нанимателе, и все требования, относящиеся к исполнению договора найма.

(24 марта 1936). Однако суммы, которые должны быть уплачены за семена, за удобрение (engrais et amendement), за средства против грибков и средства, истребляющие насекомых, за продукты, предназначенные для уничтожения растительных и животных паразитов, вредных для сельского хозяйства, или за уборку урожая текущего года, – уплачиваются из цены урожая, а суммы, которые должны быть уплачены за орудия (ustensiles), – подлежат уплате из цены этих орудий, – преимущественно, в том или другом случае, перед удовлетворением требований собственника [земли].

(1804) Собственник может наложить арест на движимости, составляющие обстановку дома или фермы, когда эти движимости перемещаются без его согласия, и он сохраняет на них свою привилегию, если он предъявил требование о возвращении этих движимостей: если дело идет об обстановке фермы – в 40-дневный срок, и если дело идет об обстановке дома – в 15-дневный срок.

2) Право на предмет заклада, находящийся у кредитора.

3) Расходы, произведенные для сохранения вещи.

4) Требования об уплате цены движимых вещей, за которые не уплачено, если они находятся еще во владении должника, вне зависимости от того, установлен или не установлен срок уплаты цены.

Если продажа была совершена без установления срока для уплаты цены, то продавец может даже требовать возвращения этих вещей, пока они находятся во владении покупателя, или воспрепятствовать их перепродаже, с тем чтобы требование о возвращении было предъявлено в течение восьми дней со времени предоставления вещей и чтобы вещи находились в том же состоянии, в каком они были предоставлены.

Привилегия продавца осуществляется, однако, лишь после привилегии собственника дома или фермы, если не доказано, что собственник знал о том, что движимость и другие предметы, составляющие обстановку дома или фермы, не принадлежат нанимателю.