Право на выбор (СИ)

-Это уже похоже на шаги думающего человека. А как строить собираешься?

-А разве это имеет какое то значение?

-Ну конечно.

-Я пока еще не ознакамливался с этим вопросом, но думаю выбрать какую-нибудь бригаду узбеков, и запрячь их на строительство.

-Так сейчас ни кто не делает. Есть куча нюансов. Тебе надо будет заказывать проект, получать различные разрешения и так далее, короче подводных камней хватает. Просто если твой дом будет строиться не по правилам, тебе никто об этом не скажет, пока ты его не построишь. А как только он будет готов к сдаче в эксплуатацию, включаться органы надзора, которые и будут высасывать из тебя прибыль, в противном случае дом окажется разрушен.

-Да ладно?-не поверил я.

-Именно. Я сам какое-то время назад занимался такими вот вещами и знаю с чем придется столкнуться. На первых порах я бы тебе посоветовал обратиться в специальные компании, которые занимаются строительством. Запрашивают они не много, и берут на себя всю юридическую работу, а тебе останется просто контролировать то, на что идут твои денежки.

-А у тебя случайно нет знакомых, которые могли бы мне помочь?

-Есть, но если ты не собираешься строиться в Москве или хотя бы в области, они вряд ли будут с тобой сотрудничать.

-Тогда мне будет проще найти какую-нибудь фирму в Ростове.

-Здесь существуют маленькие риски. Тебе следует заручиться поддержкой влиятельных людей, что бы твоя идея полностью себя реализовала.

-Это еще за чем?

-Ну, как бы тебе сказать? Ты не производишь впечатление серьезного человека, с мнением которого придется считаться. Вот если без обид, я когда тебя впервые увидел, сразу подумал, что ты лох. А лохов надо доить. Если бы не звонок от Давида, я бы с тобой даже здороваться не стал. «Первое впечатление» крайне важная штука. Заказчики такое сразу чувствуют, поэтому могут поднаебать тебя, да так, что ты даже не заметишь. А вот если за тебя попросят, то вероятнее всего дело пройдет как по маслу. И еще кое-что, касательно выбора. Тебе надо останавливаться на средненькой компании у которой очень хорошие отзывы у клиентов. Потому что мелкие могут оказаться лохотроном, а в крупных сумма сделки будет варьироваться от 40 мультов.

-Спасибо. Я примерно так и представлял себе этот рынок, но понятно, что подводные камни будут всегда. Может мне лучше попробовать с маленького домика, посмотреть как оно все пойдет?

-Идея хорошая, но трудно выполнимая. Когда тебе предыдущий проект принесет десятку, причем за пару месяцев, заниматься мелочью, которая не отобьет и 5, за год, тебе не захочется. Так что тебе придется довериться какой-то фирме.

-Я тебя услышал, по приезду домой буду думать.

-Кстати, ты же из одного города с Давидом?

-Да.

-У Вас же там есть неплохая, даже по меркам Москвы фирма, как-то Стройгород или Стройгранд?

-«СтройГарант».-вспомнил я.

-Да. Я много чего хорошего о них слышал, и если поработать с твоим «первым впечатлением», я думаю можно без особых проблем уже заказывать проект.

-Так можно будет на крайняк Давида подключить, что бы он помог своим авторитетом.

-Нет. Давид тебе в этом деле не помощник. Я от него об этой фирме и узнал. Он, в свое время, как только они начали раскручиваться, предлагал им «крышу», а они отказались. Он людей начал «специальных» подсылать, всячески кровь сворачивать, пока из Москвы не позвонили «серьезные» люди и доходчиво не объяснили, что ребят надо оставить в покое.

-Что, бывают и настолько серьезные люди, которые могут что-то запретить Давиду?-не поверил я.

-Здесь бывают и не такие. Я могу тебе сказать, что это есть хорошее рекомендательное письмо.

После этого разговора я много времени провел в изучении деятельности «СтройГаранта», качества их работы, отзывов от клиентов, и пришел к выводу, что это действительно неплохой для меня вариант. Последующие вечера я погружался в «этот» мир. Старался как можно быстрее охватить все нюансы и трудности предстоящего пути, хоть и дистанционно. Так же много думал над словами Ибрагима касательно «первого впечатления». Они не стали для меня откровением. Я много раз замечал, как солидные люди смотрят на меня надменным взглядом, сразу распознавая во мне чужого. И с этим тоже нужно работать.

В воскресенье, «Сапсан» донес меня до Питера. Здесь я решил попробовать немного другую тактику. Теперь я остановился в самой крайней точке города и начал «зачистку» от туда. В зависимости от того, где меня заставал вечер, там, поблизости я и искал ночлег. Прикрывался я все теми же фамилиями, речи толкал абсолютно такие же, единственное, что я поменял, образ. Пришлось одевать маску очень серьезного молодого человека. Питер оказался обалденно классным городом. И хоть почти все мое пребывание здесь сопровождалось дождями и сильным ветром, в мае мне пришлось покупать себе куртку, потому, что температура опускалось до 5 градусов, все это абсолютно никак не повлияло на мои впечатления от этого города. В свободное время я посетил: Эрмитаж, Зимний, Александро-Невскую лавру, Русский музей, Петергоф, а так же посмотрел на, воспетые в песнях Александра Яковлевича Исаакиевский собор и Спас на Крови. С самим Розенбаумом встретиться мне не удалось, так как он находился на гастролях, но я не особо от этого расстроился. Неделя проведенная здесь была очень продуктивной. Каждый вечер я созванивался с Максом и узнавал, как идут у нас дела. Заказов было множество, несмотря на то, что плоды моего труда результата пока не давали, все равно дома ребята зашивались. Им даже пришлось нанять 3 студентов себе в помощь.

Я все больше погружался в сферу строительства. Я даже вышел на контакт с представителями двух фирм в Питере, встретился с ними, и выражая заинтересованность в сотрудничестве, «набирался опыта». От них я узнал, какими цифрами следует апеллировать на начальном этапе переговоров с застройщиком, что бы не показаться дилетантом, с какими вопросами мне придется столкнуться, с какими трудностями. В «превратной» беседе со мной, они поделились своими методами «заработка на лохах». С ними же я обсудил экономические аспекты предстоящей сделки. До этого я хотел строить дом на 6-8 семей, но на основании расчетов, которые мне «любезно» согласились выполнить, было видно, что увеличение места до 10, принесет прибыль в 3 раза превышающую затраты. А это уже сыграло ключевую роль. Я научился разбираться в «квадратах», знал сколько примерно будет стоить один квадрат, и мог определить завышает смету застройщик или же нет. Почувствовав в себе силы, я вышел на контакт с представителем фирмы «СтройГарант» и договорился о встречи с его руководителем, что бы обсудить возможность сотрудничества. Руководителем оказался приятный парень Вадим, который любезно согласился меня принять даже в воскресенье. Немного наебав его, я расписал свою загруженность и убедил его встретиться со мной вечером на нейтральной территории. Для этих целей было выбрано заведение «Камелот». Встреча была назначена на 20:00.

Время моего пребывания подходило к концу, и накануне моего возвращения я набрал Максиму: